Økonomisk analyse af boligpriser, lån og pendling

NB: Gennem hele opgaven har jeg brugt den oplyste valutakurs. Dvs. 71,35.

Opgave 1

a)

Jeg har lavet en pivottabel, som viser et skema over årsag til, at man flyttede til Malmø og aldersgruppe. Man kan aflæse at der var i alt 339 deltagere med nogenlunde lige mange i hver aldersgruppe. Størstedelen flyttede til Malmø af økonomiske årsager.

Jeg har lavet to xy-plot hvor hældningen i tendenslinjen viser den gennemsnitlige kvadratmeter pris i henholdsvis København og i Malmø. (x-aksen viser kvadratmeter, y-aksen viser pris)9

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris i København er 56.956 DKK.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Malmø er 40.809 SEK.

For at disse to skal være sammenlignelige må man have begge byer målt i samme valuta. Derfor vil jeg omregne den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Malmø til danske kroner.

40809·0,7135?29117,22Jeg har ganget den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Malmø med vekselkursen. Derfor koster det 29.117,22 DKK pr. kvadratmeter at bo i Malmø.

b)

Ud fra dette kan jeg konkludere at det i gennemsnit er 27.838,78 DKK billigere, altså næsten det dobbelte, at bo i Malmø end i København. Dette er også den største årsag til at folk flytter til Malmø i stedet for København, hvilket giver god mening. Folk vurderer altså at det bedre kan betale sig at flytte til Malmø.