Handel med fast ejendom: købsprocessen for førstegangskøbere

Tema 2

Handel med fast ejendom

Erhvervsakademi Aarhus

Finansøkonom 2009

Fag: Jura

INDHOLDSFORTEGNELSE

Indhold

Problemformulering2

Indledning2

Metode og Afgrænsning2

Anne og Jespers undersøgelsespligt og reklamationspligt3

Tilstandsrapport3

Ejerskifteforsikring4

Købsaftale5

Pantebrev6

Skøde7

Tinglysning8

Anne og Jespers omkostninger9

Fortrydelse9

Konklusion10

Kildeliste11

Problemformulering

Vi vil analysere de indledende procedurer og krav til køb af fast ejendom med henblik på at finde ud af hvad en køber skal være særligt opmærksom på. Herunder hører købsaftale, tilstandsrapport, ejerskifteforsikring, skøde, pantebrev og tinglysning. Vi tager udgangspunkt i ægtepar, der er førstegangskøbere.

Indledning

I den følgende tid følger rapporten et førstegangskøbende ægtepar ved navn Anne og Jesper. De bor til daglig i en 2 værelses lejet lejlighed i centrum af Vejle, men Anne er gravid i 3 måned, og derfor søger ægteparret en større ejendom. Den dag, vi først møder dem, er Anne 27 år og arbejder som fuldmægtig i Vejle kommune. Anne, der oprindelig kommer fra Vejle, og hvis forældre stadig bor der, har været ansat hos kommunen siden 2002. Inden da var hun ansat hos Århus amt, hvor hun er udlært. Jesper, der stammer fra Vildbjerg, er 29 år og arbejder som adjunkt på Handelshøjskolen i Vejle. Han færdiggjorde sin Ph.D i sommeren 2004, og blev straks efter ansat på Institut for Udenrigshandel.