Laura og Jens er et ungt ugift par på henholdsvis 21 og 23 år. Jens har i december 2019 købt et parcelhus beliggende i Them ved Silkeborg med overtagelse 1. september 2020. Huset er bygget i 2012 på en nyudstykket grund i et etableret 80’er-kvarter. Huset har været udlejet indtil februar 2019. Jens købte huset alene, men parret har dog fælles økonomi.
Huset blev opført af en entreprenør, der byggede huset i en forventning om, at det oprindeligt kunne sælges for 2.300.000 kr. Jens erhvervede det for 1.650.000 kr.
Huset er på 136 m2, fuldmuret og opført med godt materialevalg. Grundarealet er 755 m2. Opvarmningen sker med naturgas.
Den seneste offentlige ejendomsvurdering er 2.050.000 kr. Til brug for beregning af ejendomsskat i 2022 er grundværdien oplyst til 237.100 kr., og grundskatteloftsværdien er oplyst til 151.500 kr. Der er fradrag for forbedringer på ejendommen på kr. 120.000 kr.
Grundskyldspromillen er 28,26.
Grundlaget for ejendomsværdiskatten er oplyst til 1.365.000 kr. for 2022.
Ejerne har endnu ikke modtaget deres nye vurdering fra SKAT.
Spørgsmål 1 - Hvad kan forklaringen være på, at grundlaget for beregning af ejendomsværdiskatten kun er ansat til 1.365.000 kr., når det samtidig er oplyst, at den seneste offentlige ejendomsværdi er 2.050.000 kr.?
Det er gratis at oprette en konto