I dette afsnit skal vi se på de lån, hvor ydelsen er den samme.
Personer og virksomheder har mange overvejelser, når de skal optage et lån. De skal overveje løbetiden, afdragsprofilen (dvs. hvor store skal ydelserne være) og renten. Der vælges oftest et lån, hvor ydelsen er lige stor i alle terminer. Det kaldes et annuitetslån. Disse lån er de almindeligste i bankerne og til huslån i realkreditinstitutterne.
Normalt betales første ydelse én termin efter lånets optagelse. De vigtigste begreber i forbindelse med et annuitetslån er følgende:
hovedstol = lånets størrelse
løbetid = perioden fra optagelse af lånet til sidste ydelse
amortisering = tilbagebetaling af lånet
ydelse = rente + afdrag
primo restgæld = restgæld ved en termins begyndelse
ultimo restgæld = restgæld ved en termins slutning
ultimo restgæld = primo restgæld – afdrag
En amortisationsplan viser udviklingen i ydelse, rente, afdrag og restgæld i løbet af tilbagebetalingsperioden. Denne plan er nyttig, idet den kan vise hvor meget, man skal have til rådighed for at tilbagebetale lånet i de enkelte terminer. Følgende eksempel viser en amortisationsplan i et annuitetslån. Eksemplet er udregnet i Excel.
EKSEMPEL 4.5.1 AMORTISATIONSPLAN FOR ET ANNUITETSLÅN DEL
Et lån på 10.000 kr. forrentes med 10% p.a. med en årlig ydelse på 2.296,07 kr. i 6 år.
Det er gratis at oprette en konto